320家首店挤进广州,天环压倒性第一,领展、正佳争第二 文章

36kr 资讯2026-05-20NEWSzh作者: 赢商网

摘要

近年来,首发经济作为一种强调链路发展的新兴经济形态,成为广州建设国际消费中心城市的重要抓手,首店招引迎来创新活力。 据赢商大数据监测,自2021年培育建设国际消费中心城市至去年底,广州引入品质品牌首店超过1500家(城市级别及以上),复合年均增长率超过20%。 其中,2025年广州吸纳品牌首店约320家,相较前两年的疯涨态势,首店增速更趋于平稳。最新的2026年一季度,广州引入品牌首店68家。 多年来,进入广州市场的首店级次、门店创新力发挥稳定。以去年为例,城市级别以上的品牌首店、中高档及以上的首店品牌均占全年首店总量的20%,涵盖旗舰店、形象店、概念店、主题店在内的非标门店占比约26%。 这些数据都在印证,广州正从商业重镇向“品牌首发首选地”跃迁,广州首店经济也从追求数量转向注重质量与体验的精耕时代。 以首店为观察样本,不仅映射出品牌方对广州市场的战略布局考量,也直观体现了各大商圈、商业项目在优质品牌资源上的话语权和号召力。 “一家独大”怎么破? 广州在首店品牌资源引进方面,“一家独大”的格局依然显著。以2025年广州首店数据为例: 从行政区看,天河区主导地位难以撼动,去年引入188家品牌首店,占全市全年总量约59%,展现出强大的消费能级与品牌吸附力,2026年一季度这个数字为24家,成为绝对意义上的“首店第一区”。 番禺、白云、荔湾、越秀、海珠,凭借新商业载体和文旅融合场景正在加速缩小差距,共同构成承接首店资源外溢的主力。 此外,花都、黄埔、南沙等区吸纳首店均为个位数,说明外围区域仍处于首店经济的“破冰期”。 商圈分布上,世界级地标商圈与岭南特色商圈扛大旗,成熟区域商圈开始发力追赶。 天河路-珠江新城去年以168家居首,占比超过一半;长隆-万博、白云新城商圈以20家左右组成第二梯队;大西关(上下九-永庆坊)商圈、北京路-海珠广场商圈则通过文旅融合与文化创新实现特色突围。 值得留意的是,金融城-黄埔湾商圈、广州塔-琶洲商圈、万胜围等商圈虽首店绝对数量不高,但近两年增速明显,反映出广州商业格局正沿珠江两岸“多节点”重塑。 在2026年一季度,白鹅潭商圈依托聚龙湾太古里相继开业10家首店,赶超一众商圈,仅次于天河路-珠江新城。 聚焦项目端,一个明显信号则是,绝大多数首店资源依然稳定集中在存量标杆项目手中

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