摘要
随着物质生活和医疗技术的不断发展，全球人口平均预期寿命已经突破70岁大关。 那你知道高层建筑的“平均寿命”在几岁吗？ 别惊讶，楼比人还高。 建筑行业有一个共识，钢筋混凝土结构的住宅设计寿命在100年左右。根据美国全国住宅建筑商协会的数据，美国当地住宅的预期寿命通常在70-100年以上。 在现实生活中，高层住宅（特别是30层以上的高楼）的平均寿命还会在此基础上大打折扣。 “高楼老龄化”症状，有的在15-20年初见端倪，有的40-50年愈显疲态……比如外墙开裂渗水，像电梯、管道、消防系统等公共设施也会开始老化，时不时就罢工一番。 曾经光鲜亮丽的的“摩天大楼”，一旦年久失修，就会成为砖瓦破败的“高层废墟”，甚至可能会在一片爆破声中被夷为平地。 这不是给高层建筑住户们危言耸听，而是曾经发生在欧美国家的真实案例。 01 一个臭名昭著的高楼贫民窟 先讲一个美国圣路易斯市的例子。 二战后，当地人口不断攀升，住房严重老化，数量也严重不足。1947年，一个住房调研发现，有多达33000个家庭没有独立卫生间。 1949年美国颁布了《住房法案》。联邦政府出钱，地方政府出地，在全国范围兴建公共住房项目。 圣路易斯市也得到5800套公共住房的建设专项拨款。 普鲁伊特·伊戈公寓是这个宏大计划中的重点项目——33栋11层板楼，占地面积57英亩，共有2870套公寓。 看似是一个利好民生、盘活经济的政策红利，在多年后却被当地居民不断诟病，甚至被官方一锤定音打上了“差评”。 这是怎么一回事？ 普鲁伊特·伊戈公寓 普鲁伊特·伊戈公寓是当时全美最大的公共住宅项目，圣路易斯住房管理局也格外重视，聘请了顶级的设计师设计。 精心设计的绿茵广场，加上错落有致的高层住宅、过道连廊等特色因素，让获得很高的专业荣誉，《建筑论坛》曾赞许它为1951年度“最佳高层公寓”。 光鲜亮丽的高层公寓拔地而起…… 然而，20多年过去，普鲁伊特·伊戈公寓就在物理意义上不复存在了。 1972年，美国圣路易斯
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