摘要
广州楼市新政还在持续加码。 4月30日，广州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），核心就在于刺激刚性和改善性需求，加速存量房去化。 重点包括公积金贷款额度提升、“卖旧买新”补贴、多维度去库存及优化信贷与房票等。叠加五一假期，广州房地产市场活跃度显著回升。 五月还未过完，广州开始趁热打铁。5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。 会上进一步确定“穗八条”相关政策的实施细则，更表示市属国企广州安居集团将启动“卖旧买新”试点工作，直接下场收房。 以保障房建设运营为主业的广州安居集团，这笔“生意”该怎么做？ 楼市松绑 “穗八条”新政红利持续释放，效果十分显著。 会议提到，5月以来，广州全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提供9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。 住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。 刚出炉的新政为楼市回温添了一把柴，而要想将温度持续下去，还需要更细致、更全面的举措支持。 于是，广州公积金管理中心于会议结束后便印发了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》。 据了解，通知核心要点包括商贷可转纯公积金贷款或组合贷、缴存时间从60个月缩至36个月、可贷比例由70%提升至80%等。 另一边，广州住建局同步发布《关于商品住房“卖旧买新”专项补贴有关事项的通知》。 通知表示，居民自4月30日至12月31日在广州买新房并网签，在网签当日前后一年内出售名下二手住宅，可申领补贴。贷款总额小于300万的按贷款额1%进行补贴，总额大于300万的按最高3万补贴。 此外，该补贴为每季度发一次，6-12月共发7次。1-6批次每次发1000个名额，超员摇号；第7批次结合结转额度实际情况适当增加发放名额，补贴资金用完即止。 不过，会议中提到最重磅的消息，其实是广州安居集团下场收购二手房。