多个城市房价冲击10万+ 文章

2026年至今，越来越多城市豪宅出圈，单价10万元/平方米已不再是一线城市专利。 前5月，杭州、成都单价10万以上新房成交已高于2025年全年，其中杭州10万以上成交套数涨幅超过140%。此外武汉和南京顶豪产品也在“冲击10万+”。 这些“10万+”的项目有着“共同基因”：占据城市不可复制的地段和资源、产品力超前、圈层精密运作 各个城市顶豪“10万+”的背后，是全省高净值人群的财富汇聚。这些城市的高净值人群未必都向一线城市集中，更多的是省内的内循环。 从目前来看，大部分“10万+”成交仅集中在个别项目的部分高端产品上面，数量非常有限，主要还是满足当地高净值人群的自住需求，对当地房价的拉升有限。 长远来看，未来能够具备长期支持“10万+”顶豪成交的城市可能只有10个左右。 01 全国范围内的“10万+”项目正在变多。 数据显示，截至2026年5月27日，重点城市单价10万元/平方米以上成交套数共4666套，其中上海仍然占据半壁江山，共成交2443套，占52.36%，其次是深圳，占24.09% 对比2025年成交情况可以发现，深圳2026年前5月10万元/平方米以上成交套数占比提升明显。 这主要是由于深圳湾澐玺和中信城开信悦湾等优质项目密集出现，提升了整体市场的热度。 上海和深圳豪宅市场长期领跑全国，2026年前5月表现优异并不让人意外。然而今年前5月，杭州、成都单价10万以上新房成交已高于或接近2025年全年，让人较为意外。 其中杭州2026年至今成交已有141套，较2025年全年58套涨了143.1%，涨幅为重点城市最高。 主要受中海·万潮玖序和栖湖云庄两个项目带动，截至2026年5月27日中海·万潮玖序和栖湖云庄分别成交61套和43套，栖湖云庄更是将成交均价推到了15万元以上。 成都方面则主要是麓湖丽世缦华和金融城交子缦华这两个项目的部分别墅房源成交推动。成都2025年的15套单价10万元/平方米以上成交也是这两个项目，这两个项目目前是成都唯二有单价10万元/平方米以上成交的项目，之前还有嘉佰道和麓湖也有部分房源超10万元/平方米。 目前来看，除了北上广深4个一线城市之外，杭州和成都部分房源已稳站“10万元大关”，这两个城市的顶豪市场也正逐步建立。 02…

摘要可能不完整，可查看原文