摘要
如果说3月甚至4月，有每年“小阳春”的因素，那么5月就是“小阳春”热劲儿褪去，市场成交热度是否能持续。 根据市住建委的网签数据统计，刚刚过去的5月，北京二手房网签成交量约1.6万套，虽然环比3月有所下降，但同比去年5月上涨了一成多。再度创下了近5年来同期最高纪录。 注：因5月9日网签系统未 更新数据，因此当日成交量采用上一天预估，与实际可能会有少许出入. 网签数据显示，5月北京二手房网签量约为16008套，环比4月下降了10.5%。不过5月有一个特殊情况，就是月初长达5天的“五一”小长假，在这5天假期里，北京每天的二手房成交量只有区区二三十套，与而后平均每天的六百多套的数字差距甚大。 所以仅仅用环比4月的降幅来看5月市场成交，并不客观。 那么就同比每年都有小长假的5月，统计显示，同比去年5月的14277套，今年5月北京二手房成交量增长了12%。 无可否认，自3月到达顶峰后，随后的4月和5月，北京二手房的成交量是有一个逐渐下降的过程，但这个趋势是每年二手房市场必然的一个走向。 但今年相比过去几年，无论是3月，还是4月和5月，北京二手房的成交量都是一个相对比较高的数据。虽然不能说市场恢复了，但相比前两年出现了一定限度的回暖，这是无法否认的。 本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。