摘要
五年前，大理首家丽思卡尔顿签约落地的消息一度让业界翘首以盼；五年过去，顶奢承诺却悄然“哑火”。更令人唏嘘的是，大理实力希尔顿、洱海天域英迪格等地产时代引进的国际高端酒店近年接连被转手拍卖，艾美酒店更是经历流拍后重新签约。当顶奢品牌频频缺席、高端资产反复易手，大理的国际高端酒店市场是真的没有了吗？抑或是正在经历一场更深层的结构性重构？ 丽思“降格”格芮精选？ “说好的丽思卡尔顿没了”，近日，业界纷纷对大理的某处酒店项目发出如此唏嘘。 起因是5月底，希尔顿集团官网上出现了大理那山那海希尔顿格芮精选的招聘信息，业界由此猜测该酒店已进入开业筹备阶段。大理那山那海项目是一个集地产、市集、美术馆、文创工作室等多种业态为一体的商住文旅综合体，位于洱海西侧，倚山面水，由百悦集团投资，计划开发面积约为3000亩。 2021年5月，那山那海集团曾发布“大理首家丽思卡尔顿酒店签约百悦·那山那海”的相关海报和签约信息，并声称由自然系建筑大师隈研吾操刀设计，前两年路旁仍可见丽思卡尔顿的品牌指示标识。 “从丽思到格芮精选，这品牌落差也太大了”“如果必须是希尔顿旗下，似乎挂牌嘉悦里更为合适”——一时之间，关注者的讨论声都聚焦在本次酒店品牌的选择会否构成一次“降格”。 从品牌层级来看，本次变动涉及万豪国际集团旗下顶级奢华酒店向高端生活方式软品牌的转变。查阅OTA平台可见，国内多家格芮精选的淡季房晚均价在500元左右，与丽思卡尔顿的定位差距确实显著。 作为一座旅游产业发展完备的城市，大理的确不缺酒店。截至2025年，大理州客栈民宿行业协会及相关部门统计显示，全州正常经营的酒店与民宿共约8952家，这一数据主要涵盖符合规范、完成备案的住宿经营主体。部分业内人士和调研机构认为，若包含未备案的小型民宿、家庭旅馆及临时经营场所，实际数量可能更高，估计在1.2万至2万家之间。 但纵观近年来大理的酒店市场，这座“顶流”旅游目的地确实在等待一座国际顶奢酒店的落地。截至目前，大理仅有大理实力希尔顿酒店和大理洱海天域英迪格酒店两家高端及以上的国际品牌酒店。 当顶奢品牌的缺位，丽思卡尔顿的降级似乎不仅是一个项目的品牌调整，更折射出大理在高端旅游住宿供给上正遭遇着某种结构性困境。 并非没有，而是近年来易手频繁…
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